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购买样板间需要注意哪些内容?验房要仔细

2019-10-02 22:41 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  如果购房者有购买新房想法的话,除了购买毛坯房之外,还可以选择购买装修好的房屋,而在装修好的房屋之中,有些样板间在销售到达尾期的时候也是会拿来出售的,样板间在出售的时候价格会比较便宜,对于购房者来说,以低价购买装好的房屋,何乐不为呢,那么购买样板间需要注意哪些内容?


  1、验房要仔细


  如果购房者打算购买样板间的话,那么一定要注意,在验收样板间的时候要仔细,如果自己不懂验收的话,可以寻求专业人士的帮助。验房时,需要亲自用尺子量一量,床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样,因为很有可能家具的尺寸不对;看天花板和墙角有无裂缝;看洗手间马桶的抽水功能等等,尤其是防水问题,一定要格外注意。


  2、家具尺寸有猫腻


  在验收样板间的时候,购房者要注意家具的尺寸,因为很多样板间的家具都是定做的,而家居市场中所卖的床,寸是1.8米×2米。但是,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放尺寸比较小的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。


  2、考虑各种管道线路


  开发商在设计样板间的时候不会考虑到生活上的细节,因此样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。


  3、样板间采光不自然


  样板间里的灯比我们自己装修的房屋要多很多,这是为了让购房者觉得该房屋的采光很好,除了顶灯以外,还会有落地灯、台灯,这些灯都会在购房者参观样板间时开启,而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度,但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况,也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。


  4、签订补充协议


  购房者在购买样板间的时候,一定要和开发商签订补充协议,而且还需要注意补充协议的内容,开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺,但是还是建议大家针对样板间里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等,这样做能够很好的保障自己的权益。


  5、了解样板间的施工环境


  如果购房者有购买样板间的想法,那么就要注意对样板间多多了解了,除了要了解样板间的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量查看实地以便发现问题,而且最好是夜晚和白天都到现场看一看,尽可能对所有的设施设备都进行试用。


  以上就是关于购买样板间需要注意哪些内容的相关内容,有些购房者不知道看房时需要注意什么,也不太会挑选房屋,在买房的时候就很容易吃亏。其实在购买样板间的时候特别要注意,有些样板间和毛坯房自行装修是不一样的概念,开发商比较注重样板间的装修,可能实际的房屋并没有购房者所看到的的那么好。